מחירי הנכסים בתל אביב לאן?

purchase-3347053_1920
שיתוף ב facebook
שתפו בפייסבוק
שיתוף ב twitter
 
שיתוף ב whatsapp
 
שיתוף ב email
 
שיתוף ב linkedin
 

דירות בתל אביב, האם המחירים הגיעו לשיא?

 

האם צפוייה ירידת מחירים?

האם מחירי הדירות בתל אביב חסינים?

לא עובר יום שלקוחות לא שואלים אותנו : האם מחירי הדירות בתל אביב ירדו? ימשיכו לעלות? 

לאן מחירי הנדל"ן בתל אביב הולכים? 

האם לא הגענו לשפיץ של המחירים ומכאן המחירים יכולים רק לרדת? 

ולא רק קונים שמחפשים דירה בתל אביב שואלים, 

גם בעלי דירות שואלים אותנו : אתם חושבים שהמחירים ירדו? 

האם כדאי למכור עכשיו או להמתין עם המכירה עד שתהיה עליית מחירים נוספת? 

ואנחנו מתלבטים בתשובה, כל כך הרבה גורמים עשויים להשפיע על מחירי העיסקאות ובינהם :  

  • ריבית המשכנתאות 
  • המצב הבטחוני הידוע והמיוחד שלנו 
  • שער הדולר/יורו כלפי השקל
  • המצב הכלכלי ובעיקר מצב המנוע העיקרי – ההיי טק
  • מצב הרוח הלאומי 
  • מצב האנטישמיות בעולם ( כן כן, תמשיכו לקרוא ותבינו למה ! ) 
  • המצב הגיאופוליטי הכללי – ובעיקר המתיחות בין ארצות הברית לרוסיה ( איך? בהמשך…) 

אני חושב שאין מדינה שבה על עיסקת נדל"ן תלוייה בכל כך הרבה פראמטרים…

את הגורמים למחירים הגבוהים אנחנו מכירים אישית, אנחנו פוגשים אותם יום יום : את הביקושים! 

המחירים בתל אביב לא היו יכולים לעלות אם לא היו מופיעים קונים יום יום שמתקשרים ומתענינים וגורמים לביקושים לנכסים, ולמחירים לעלות, המחירים לא עולים אם אין ביקושים ונסגרות עיסקאות !

אז מאיפה מופיעים הביקושים בתל אביב? מי אלו הקונים שמופיעים ומתענינים בתל אביב?

כמו שאנחנו מרגישים, אין עוד עיר בישראל שמרכזת מגוון ביקושים כה רחב! 

בניגוד לכל הערים בישראל הביקושים בתל אביב הם רחבים ומגוונים, הגיוון הגדול הוא זה שיוצר את יציבות המחירים 

ואף מתדלק את המשך זחילת המחירים כלפי מעלה…   

אז מי אלו הקונים שמגיעים ומתענינים בתל אביב?

הביקושים בתל אביב מאד מגוונים ביחס לשאר הערים בישראל, אם בערים כמו בחולון, ראשון לציון וראש העין 

נמצא בעיקר משפחות וותיקות ומשפחות צעירות, בתל אביב נמצא תמהיל לקוחות שונה :

  1. ביקושי הפנסיה – אולי בראש ובראשונה נמצא את לקוחות "הפנסיה" , לפחות מחצית מהקונים אלו זוגות לקראת הפנסיה, זוגות אלו שכרגע מתגוררים בפריפריה, בבתים גדולים או במושבים הם זוגות מבוססים שגידלו את ילדיהם שהתחתנו ועזבו את הבית וכרגע מעוניינים לעבור לעיר הגדולה ולהנות מכל מה שיש לעיר הגדולה להציע: 

חיים תוססים 24/7 : מוזיאונים, סרטים, בתי קפה ומסעדות, טיילת וחוף ים, בקיצור עיר שחיה ותוססת 24 שעות שבעה ימים בשבוע ויש בה היצע תרבותי מגוון. 

לקוחות אלו מגיעים לאחר שעבדו קשה שנים רבות, גידלו את ילדיהם ועכשיו רוצים להנות מגיל הפנסיה.

 

 

אל תפספסו עיסקאות ונכסים חדשים, הרשמו !

מעוניינים שנציג מקצועי יחזור אליכם?

Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support
שיתוף ב facebook
שיתוף ב pinterest
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email